Professionele architect voor woonhuizen en verbouwingen in Berlicum
We weten allemaal dat bij het ontwerpen en verbouwen van een woning of pand gigantisch veel komt kijken. Ik help je met de vormgeving, de indeling en technische aspecten, zodat het een groot succes wordt en wel leuk blijft.
Woonhuizen
Bij het ontwerpen van een woning vraag ik je om inspiratievoorbeelden en een programma van eisen.
Daarnaast zijn het perceel, de omgeving, het bestemmingsplan, de beeldkwaliteitsnota en de welstandnota, randvoorwaarden voor het ontwerp van jouw woonhuis. We maken ontwerpen in elk gewenste architectuurstijl.
Uw eigen droomhuis
Dit droomhuis kan zijn een:
Villa
Vrijstaande woning
Twee-onder-een-kapwoning
(Agrarische) bedrijfswoning
Appartementen
Bungalow
Dijkwoning
Levensloopbestendige woning
Boerderijwoning
Woningsplitsing
Landhuis
Schuurwoning
Woningbouw projecten
Drive-in woning
Blokwoning
Woonhuis met praktijk/kantoor
Bovenwoning
Aangepaste woning mindervalide
Herenhuis
Notariswoning
Een impressie van woonhuizen door ons ontworpen:
Verbouwingen
Bij verbouwing of uitbreiding van een gebouw is het aanwezige pand uitgangspunt voor het ontwerp. Ik verzorg een kleine of grote uitbreiding, een inwendige verbouwing van een pand of grootschalige verbouwingen, inclusief uitbreidingen.
Vaak zet ik een al aanwezige bouwstijl door in de uitbreiding, maar soms is het mooier om deze uit te voeren in een contrasterende stijl. Bij grootschalige verbouwingen kan ik ook de gehele uitstraling van het gebouw restylen.
Wat kunnen wij voor u betekenen?
Enkele voorbeelden van verbouwingen zijn:
aanbouw van aparte ruimte, bijvoorbeeld berging, serre, tuinkamer, kantoor, inpandig zwembad
uitbreiding van een bestaande ruimte, vergroten van woonkamer, keuken
plaatsen dakkapel voor meer praktisch gebruik van ruimte onder een kap
bijbouwen van garage, berging, carport
woning aanpassing voor gehandicapten
woning levensloopbestendig maken door plaatsing slaapkamer en badkamer op begane grond
plaatsen van een kap op bestaande platte aanbouw, ten behoeve van vergroten of extra slaapkamers
boerderijsplitsing in twee woningen
bouwen van een veranda/overdekt terras
inpandige verbouwing in verband met herschikking ruimten
plaatsen van dakopbouwen, kapverhoging
Een impressie van verbouwingen door ons verzorgd:
Het werkproces
Hoe ga ik precies te werk?
Ontwerp
Ontwerp
- Ik stel samen met u een programma van eisen op
- Verrichten van situatieonderzoek (bestaande toestand, bestemmingsplan, foto’s omgeving en dergelijke)
- Maken van ontwerptekeningen (indelingsplattegronden, geveltekeningen en perspectieven, fotorealistische presentaties)
- Ik overleg met de gemeente en welstandcommissie over de voortgang van de ontwerpen (vooroverleg of informatief bouwplan)
Ontwerp
Bestaande toestand bij verbouwingen
Bestaande toestand bij verbouwingen
- Geheel inmeten van het pand
- Archiefonderzoek naar oude tekeningen,
- Fotograferen van pand binnen- en buitenzijde
- Tekening maken van bestaande toestand
Bouwaanvraag/ omgevingsvergunning
Bouwaanvraag/ omgevingsvergunning
- Technisch uitwerken van het ontwerp door middel van bestektekeningen (fundering, vloerenplan, kapplan, doorsneden, details)
- Overleg met adviseurs (constructie, grondonderzoek, sondering, geluid, BENG-, daglicht- en ventilatie berekeningen, en dergelijke)
- Vergunningstekeningen
- Naleven van de bouwvoorschriften (bouwbesluit, gemeentelijke verordening en dergelijke)
- Invullen formulieren en de bijkomende administratie tot en met indienen van de bouwaanvraag
Bouwaanvraag/ omgevingsvergunning
Kostenbegroting
Kostenbegroting
- Haalbaarheidsonderzoek
- Kostenbegroting
Bestek
Bestek
- Uitgebreide technische besteksomschrijving (juridisch en technisch) of een korte technische omschrijving
- Wensen en kwaliteitseisen worden vastgelegd
Bestek
Werktekeningen
Werktekeningen
- Plattegrondtekeningen
- Doorsneden
- Kozijntekeningen
- Detailtekeningen
Bouwbegeleiding
Bouwbegeleiding
- Controleren van uitvoering van de bouwwerkzaamheden (technisch en financieel)
- Beleggen en verslaglegging van bouwvergaderingen
- Vertegenwoordigen van de opdrachtgever als gemachtigde bouwtoezicht
- Aanbesteding organiseren
- Aanvragen van offertes bij meerdere aannemer
Bouwbegeleiding
Oplevering
Oplevering
- Controle en verslaglegging van onvolkomenheden bij overdracht
Aanvraag milieuvergunning & activiteitenbesluitmelding
Aanvraag milieuvergunning & activiteitenbesluitmelding
- Tekeningen ten behoeve van milieuaanvraag en -melding
- Formulieren milieuvergunning of melding activiteitenbesluit en administratie
- Coördinatie met eventuele adviseurs
Aanvraag milieuvergunning & activiteitenbesluitmelding
Bouwkundige adviezen
Bouwkundige adviezen
- Onderzoeken bouwproblemen
- Kleine bouwkundige adviezen
- Adviezen over bebouwingsmogelijkheden
- Vergunningsvrij bouwen
- Passief bouw
- Energiebesparing
- Zonnepanelen (PV en warmwater)
- Bouwkundige installaties etcetera
Heb je vragen, of kan ik meteen voor je aan de slag?
Bel me op 073-5031284, stuur me een e-mail of vul het contactformulier in.