Professionele architect voor woonhuizen en verbouwingen in Berlicum

 

We weten allemaal dat bij het ontwerpen en verbouwen van een woning of pand gigantisch veel komt kijken. Ik help je met de vormgeving, de indeling en technische aspecten, zodat het een groot succes wordt en wel leuk blijft.

Woonhuizen

Dick vd Heijden Architectenbureau Berlicum

Bij het ontwerpen van een woning vraag ik je om inspiratievoorbeelden en een programma van eisen. Daarnaast zijn het perceel, de omgeving, het bestemmingsplan, de beeldkwaliteitsnota en de welstandnota, randvoorwaarden voor het ontwerp van jouw woonhuis. We maken ontwerpen in elk gewenste architectuurstijl.

Bel 073-5031284 voor meer informatie

Dit droomhuis kan zijn een:

  • villa

  • vrijstaande woning

  • twee onder een kap woning

  • (agrarische) bedrijfswoning

  • appartementen

  • bungalow

  • dijkwoning

  • levensloopbestendige woning

  • boerderijwoning

  • woningsplitsing

  • landhuis

  • schuurwoning

  • woningbouw projecten

  • drive-in woning

  • blokwoning

  • woonhuis met praktijk/ kantoor

  • bovenwoning

  • aangepaste woning mindervalide

  • herenhuis

  • notariswoning

Verbouwingen

Dick vd Heijden Architectenbureau Berlicum

Bij verbouwing of uitbreiding van een gebouw is het aanwezige pand uitgangspunt voor het ontwerp. Ik verzorg een kleine of grote uitbreiding, een inwendige verbouwing van een pand of grootschalige verbouwingen, inclusief uitbreidingen.

Vaak zet ik een al aanwezige bouwstijl door in de uitbreiding, maar soms is het mooier om deze uit te voeren in een contrasterende stijl. Bij grootschalige verbouwingen kan ik ook de gehele uitstraling van het gebouw restylen.

Enkele voorbeelden van verbouwingen zijn:

  • aanbouw van aparte ruimte, bijvoorbeeld berging, serre, tuinkamer, kantoor, inpandig zwembad

  • uitbreiding van een bestaande ruimte, vergroten van woonkamer, keuken

  • plaatsen dakkapel voor meer praktisch gebruik van ruimte onder een kap

  • bijbouwen van garage, berging, carport

  • woning aanpassing voor gehandicapten

  • woning levensloopbestendig maken door plaatsing slaapkamer en badkamer op begane grond

  • plaatsen van een kap op bestaande platte aanbouw, ten behoeve van vergroten of extra slaapkamers

  • boerderijsplitsing in twee woningen

  • bouwen van een veranda/overdekt terras

  • inpandige verbouwing in verband met herschikking ruimten

  • plaatsen van dakopbouwen, kapverhoging.

Hoe ga ik precies te werk?

Ontwerp

  • ik stel samen met u een programma van eisen op

  • doe situatieonderzoek (bestaande toestand, bestemmingsplan, foto’s omgeving en dergelijke)

  • maak ontwerptekeningen (indelingsplattegronden, geveltekeningen en perspectieven, fotorealistische presentaties)

  • ik overleg met de gemeente en welstandcommissie over de voortgang van de ontwerpen (vooroverleg of informatief bouwplan).

Bestaande toestand bij verbouwingen

  • geheel inmeten van het pand

  • archiefonderzoek naar oude tekeningen,

  • fotograferen van pand binnen- en buitenzijde

  • tekening maken van bestaande toestand.

Bouwaanvraag/omgevingsvergunning

  • technisch uitwerken van het ontwerp door middel van bestektekeningen (fundering, vloerenplan, kapplan, doorsneden, details)

  • overleg met adviseurs (constructie, grondonderzoek, sondering, geluid, EPC, en dergelijke)

  • vergunningstekeningen

  • naleven van de bouwvoorschriften (bouwbesluit en dergelijke)

  • invullen formulieren en de bijkomende administratie tot en met indienen van de bouwaanvraag.

Kostenbegroting

  • haalbaarheidsonderzoek

  • kostenbegroting.

Bestek

  • uitgebreide technische besteksomschrijving (juridisch en technisch) of een korte technische omschrijving,

  • wensen en kwaliteitseisen worden vastgelegd.

Werktekeningen

  • plattegrondtekeningen

  • doorsneden

  • kozijntekeningen

  • detailtekeningen.

Bouwbegeleiding

  • controleren van uitvoering van de bouwwerkzaamheden (technisch en financieel)

  • beleggen en verslaglegging van bouwvergaderingen

  • vertegenwoordigen van de opdrachtgever als gemachtigde bouwtoezicht

  • aanbesteding organiseren

  • aanvragen van offertes bij meerdere aannemers.

Oplevering

  • Controle en verslaglegging van onvolkomenheden bij overdracht.

Aanvraag milieuvergunning & activiteitenbesluitmelding

  • tekeningen ten behoeve van milieuaanvraag en -melding

  • formulieren milieuvergunning of melding activiteitenbesluit en administratie

  • coördinatie met eventuele adviseurs.

Bouwkundige adviezen

  • onderzoeken bouwproblemen

  • kleine bouwkundige adviezen

  • adviezen over bebouwingsmogelijkheden

  • vergunningsvrij bouwen

  • passief bouw

  • energiebesparing

  • zonnepanelen (PV en warmwater)

  • bouwkundige installaties en dergelijke.